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包安康:冰雪产业的投资决策方式和市场判断

2018-10-17 中冰雪网

        在于10月17日举行的第二届中国国际冰雪产业大会上,奥悦冰雪集团副总裁包安康进行了演讲,演讲的题目为中国南北方冰雪资本市场运作新风向。


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        包安康开门见山地说,中国是冰雪产业最后一块未开发的处女地,所以发展的潜力不可估量。


        他介绍了冰雪产业完整的结构模型。在传统观点中,是把运动竞技放在模型的核心。包安康却认为这是一个误区,运动竞技对整体产业链的拉动力不够。运动竞技实际上是上游。下游才是产值最大的部分。他认为,核心是全民冰雪运动,用通俗的话说,就是冰雪运动的大众化,普及化。


        包安康向与会者介绍了冰雪体验综合体概念。包含酒店,公寓,冰雪运动,旅游等多维元素,这是一个商业地产中的移植理念。冰雪体验综合体的四个关键词是:冰雪体育运动+冰雪体验+旅游项目+商业配套,服务辐射半径很大。


        包安康举例谈了京张区域的几个大雪场,实质上已经接近了冰雪体验综合体的概念。他认为建设的都非常好,同时缺点也明显,就是运营周期太短。


        包安康介绍了有关冰雪体验综合体投资预期的控制。平衡点通常在第6年或第7年,而回收期通常至于第12年至第15年。重投资的实业投资规律是长回收期,虽然长,但是在除非极端情形发生,这个产业都是十分稳定的。在收益问题上,投资者需要有耐心,当然也要有信心。


        最后,包安康谈到奥悦冰雪的布局,在不到5年的时间内,奥悦在6个城市投资了8个项目。包安康对于奥悦冰雪的发展方向十分坚定乐观。


孙如龄(中冰雪网10月17日北京)


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